秦皇岛限价房申请全攻略

在秦皇岛，限价房是一种受到广大市民关注的住房类型，因其价格受到政府限制，相对于市场上的商品房来说，价格更为亲民。但对于很多想要申请限价房的人来说，申请的流程和要求可能并不是很清楚。本文将详细介绍秦皇岛限价房怎么申请，包括申请条件、所需材料、申请流程以及一些注意事项，帮助大家更好地理解和申请限价房。

秦皇岛限价房怎么申请

一、申请条件

想要申请秦皇岛的限价房，首先你需要满足一定的申请条件。这些条件主要包括：

1. 户籍要求：申请人需要持有秦皇岛市的户口。对于非本市户籍的申请人，需要提供劳动合同（从申请之日起往前计算满一年）和社会保险缴纳凭证（从申请之日起往前计算满半年）。值得注意的是，秦皇岛市户籍人员服兵役和上大学户口迁出的，视同秦皇岛户籍。

2. 收入限制：申请人家庭年人均收入不得超过户籍区域内上年度人均年收入的1.5倍。例如，如果海港区上年度公布的人均年收入标准为56945元/年，那么申请人家庭年人均收入就不能超过85417.5元。

3. 住房状况：申请人家庭无住房或有1套不超过60平方米住房，且人均建筑面积低于20平方米。需要注意的是，申请家庭拥有的商业用房、公寓、写字楼或其他投资性房产计入房屋面积。此外，已经购买过保障性住房的家庭不得再次申购限价商品住房。

二、所需材料

在准备申请限价房时，你需要准备以下一些必要的材料：

1. 《秦皇岛市限价商品住房申请登记表》：这是申请限价房的基本表格，可以在相关住房保障管理部门或网上下载并填写。

2. 申请人及家庭成员身份证、户口簿：身份证和户口簿是证明你及家庭成员身份和户籍情况的重要文件。

3. 申请人及家庭成员婚姻状况证明：婚姻状况证明包括结婚证、离婚证等，用于证明你及家庭成员的婚姻情况。

4. 非本市户籍申请人需提供劳动合同和社会保险缴纳凭证：对于非本市户籍的申请人，还需要提供劳动合同和社会保险缴纳凭证，以证明你在秦皇岛市的工作和社保情况。

所有相关证件或证明材料都需要提供原件供收件人员核验，并留存经确认的复印件一份（A4纸）。

三、申请流程

申请秦皇岛限价房的流程主要包括以下几个步骤：

1. 公布房源信息：区（县）住房保障管理部门会定期公布限价房的房源信息，包括房源位置、户型、面积、价格等。你可以通过关注秦皇岛本地宝等微信公众号，或者到相关住房保障管理部门查询房源信息。

2. 登记申请：有购房意向且已经通过资格审核的申请人，需要在规定的时限内到指定地点进行登记。登记时需要提交上述准备好的申请材料。

3. 审核排序：区（县）住房保障管理部门会对登记的家庭进行资格审核，并按照优先供应条件和困难程度进行排序。排序完成后，会将入围家庭名单通过媒体公布。

4. 摇号选房：入围的家庭会收到《限价商品住房配售入围摇号通知》，需要在规定时间内将通知回执交回。逾期未交的视为放弃。之后，区（县）住房保障管理部门会组织公开摇号，未被摇中的家庭可以直接参加下一次的摇号。摇中放弃的家庭，可参加下次摇号，但同一家庭只能放弃两次，超过两次需要重新申请。

5. 签订购房合同：摇中的申请人需要领取《限价商品住房选房排序通知单》，并在规定的时间内到指定地点按顺序选房。选房后，需要与开发建设单位签订经济适用住房购买合同。

四、注意事项

在申请秦皇岛限价房的过程中，还有一些需要注意的事项：

1. 申请人要求：申请家庭应当由具备完全民事行为能力的家庭成员作为申请人本人到场提出申请。单身人员提出申请需达到法定结婚年龄，离异人员离婚需满半年。

2. 购房限制：购买限价商品住房的家庭，自房屋收讫之日起，通常需要在2年后（也有说法是5年后）方可上市交易。在限制期内，不得转让、出租或抵押所购房屋。

3. 疫情防控：在疫情防控期间，为确保报名现场秩序和报名效率，只允许申请人本人进入现场报名。参加报名的家庭需要全程佩戴口罩，做好自我防护，服从现场工作人员指挥，主动接受体温检测和出示健康码、行程码。

4. 信息真实性：在申请过程中，申请人应当如实提供相关信息和材料。如果发现提供虚假信息或材料，将取消其申请资格，并可能面临法律责任。

5. 及时更新信息：如果你的家庭情况发生变化（如收入增加、住房改善等），应当及时到住房保障管理部门更新信息，以免影响你的申请资格。

通过本文的介绍，相信你已经对秦皇岛限价房的申请条件、所需材料、申请流程以及注意事项有了更加清晰的认识。希望这些信息能够帮助你顺利地申请到心仪的限价房，实现你的住房梦想。在申请过程中，如果遇到任何问题或困难，可以向住房保障管理部门咨询或寻求帮助。